Conseils d’architecte : décorer sa maison pour une location

Mettre sa maison en location implique de la rendre plus attractive mais aussi facile à vivre. L’enjeu ?Trouver le subtil équilibre entre une maison déco, pratique et dans laquelle les locataires successifs se sentent à l’aise. Comme pour le home staging, il existe des astuces pour une maison de location belle et facile à vivre.Les 3 étapes essentielles décryptées par Alexandra Druesne, décoratrice d’intérieur.
Par La Rédac'
salon terrasse

Le mag : Mettre sa maison en location, quel est le premier passage obligé ?

Alexandra Druesne : la 1ère étape incontournable, c’est de faire place nette et d’épurer le décor ! La maison ne doit pas être encombrée pour permettre aux futurs occupants de ranger leurs affaires. On trie et on vide les placards. On met ses affaires personnelles dans une pièce fermée ou dans un placard condamné le temps de la location.

Côté déco, on dépersonnalise partiellement. On zappe les photos de famille et on les remplace par de jolies cartes anciennes de la ville. On débarrasse les lieux d’une partie des bibelots encombrants et fragiles sans pour autant tout aseptiser. L’idée, c’est de retirer des éléments trop personnels pour que les locataires se sentent un peu chez eux tout en préservant le charme de la maison.

La maison doit être rangée et clean. Y compris dans la cuisine, où les placards sont laissés vides pour que les locataires rangent leurs courses.

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Un rangement épuré et optimisé

tête de lit cosy
Une tête de lit cosy

Le mag: Une fois cette première étape réalisée, que faut-il envisager côté déco ?

Alexandra Druesne : Profitez-en pour embellir votre déco. « Scannez » visuellement votre maison et traquez ses défauts avec un maximum d’objectivité. Mettre sa maison en location, c’est aussi l’occasion de booster et de rajeunir sa déco ! Débarrassez-vous des éléments abîmés qui donnent une mauvaise image.

Soignez l’entrée : elle doit être lumineuse, sobre et pratique. Une belle suspension, des rangements pour les chaussures, un banc facilitent le quotidien et engagent le locataire à se déchausser dès l’entrée ! Préférez des vide-poches ou panier en bois pour les clés plutôt que des accessoires fragiles.

On donne des airs de vacances à la maison avec de jolis coussins colorés (lavables en machine !) et un tapis à motifs tendance. Ajoutez une touche de style avec un vase ou une photo artistique XXL ou une mise en scène déco avec un mur de cadres ou de miroirs dans le salon. N’oubliez pas d’ajouter une jolie tête de lit dans la chambre pour la métamorphoser en un clin d’œil et lui donner une allure cosy et confortable.

Enfin, soignez l’éclairage et les luminaires. Ils font partie intégrante du décor et sont parmi les objets déco les plus efficaces pour affirmer un style et donner un nouveau souffle à un intérieur en un temps record.

Le mag: Quels sont les autres points de vigilance pour la location ?

Alexandra Druesne : On crée une maison pratique, c’est essentiel ! Pièce par pièce, on fait le tour de la maison pour vérifier qu’il y a suffisamment de porte-manteaux, de patères pour accrocher les serviettes dans la salle de bains. Il faut aussi checker la sécurité dans la maison. On place des antidérapant sous les tapis, on vérifie que tout fonctionne et que rien n’est cassé : les prises, les ampoules ou la vaisselle.

On laisse en évidence une boite ou un classeur qui regroupe toutes les infos sur la maison, l’inventaire, les notices électroménager, et toutes les choses à savoir pour bien faire vivre la maison  (l’emplacement du tableau électrique, les numéros utiles, notamment des voisins qui peuvent donner un coup de main en cas de pépin, etc.).N’oubliez pas un petit livre d’or ou très déco, un porte-cartes postale pour que les occupants vous laissent un petit mot.

Pour la maison, on mise sur des matériaux et surtout sur des tissus faciles à vivre, déco mais pérennes. Comme un beau carrelage antidérapant et imitation bois pour la terrasse,facile à nettoyer et qui ne s’altère pas avec le temps,et des peintures lessivables sur les murs. On facilite la vie des locataires avec une jolie nappe enduite et anti-tâche. On protège les tissus des canapés avec un traitement anti tâches et on les recouvre d’un plaid en coton ou d’un sur-matelas. Les canapés déhoussables sont particulièrement recommandés. Bref on simplifie la vie des locataires et la sienne !

 

canapé gris avec plaid
Un canapé basique facile à vivre et actuel

Alexandra Druesne

www.alexandradruesne.com

contact@alexandradruesne.com

 

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